就在部分经济学家还在叫着要“救楼市”之时，作为
北京楼市
的主体之一房地产开发商却抢先举动了，在各项纾困方针到位后，不仅抢先出手出售，更是收回了计划中的房价折扣。许多城市的房企喊出了房价上涨的声音，这让许多买房人非常迷茫，说好的楼市凉凉怎么突然又火起来了呢？
其实，这只是房地产公司屡试不爽的招数，给点阳光就灿烂，多下几天的雨就开端装死，以不同的途径喊出“活不过三月”之类口号，以便于取得救助。有人形象的比喻，房企获救助犹如富人吃低保，还真有点形象。
其实，本月许多的成交量，只是被拖延的买房需求集中开释，并不表示购买力突然增加，房价又会青云直上。除少数几个城市今年会真的回暖外，大部分城市继续转冷已无法避免，特别是三四线没有棚改的城市。
美国开启的本轮国际金融海啸，经济下行短期不可避免，所以要小心震动和阶段性寒冷的到来，不要被小阳春冲昏了脑筋。
党媒经济日报昨天的文章讲得很理解“全球央行救市还须警觉“灰犀牛””
表面上看，各国经济面临的是新冠肺炎疫情这只“黑天鹅”，但其本源仍是自上一轮国际金融危机以来长时间“低增加、高负债”环境这只“灰犀牛”。各国救市或能赶得走“黑天鹅”，但“灰犀牛”能否躲过去仍是未知数。
假如“灰犀牛”如期而至，买房人准备好了吗？
楼市先行者会给买房人什么启示，需求深思。
北京楼市
先行者或者说楼市大佬，主要是那些房地产开发商及炒房团，看看他们的举动，或许可以给一般的买房人一些启示。首要说一说楼市大佬或者说楼市先行者李嘉诚、王健林、潘石屹，他们最近几年动作一再，但不是买地买房，而是开启卖、卖、卖的形式。
李嘉诚，那个号称不赚最终一个铜板的首富，从2014年开端兜售大陆地产项目。王健林从2018年起兜售房地产，在一次答复房价是否上涨时，王健林说“万达去地产化”便是答复。从前成功逃顶海南楼市高位的潘石屹近两年同样是在不断出售房产之中，近一段时间传出以转让的形式清仓SOHO，大概会300亿。一般的买房人，既没有大佬们的先知先觉，又麻木不知全球性危机的到来，最终砸手里只能怪自己贪婪。房价或许和一样，大跌之时，泥沙俱下，挡都挡不住。
三次熔断，表明，有时候，历史经历是用来打破的。房价不跌的经历，是否也会如熔断一样呢？百年难有的熔断，半个月内呈现三次。
作为从前的炒房团，现在放眼望去，你还能找到他们的踪影吗？
经济权威类媒体今日再次强调“纾困不刺激”
近期当地连续出台临时性支撑方针，部分方针因被质疑调控“松绑”而最终以“一日游”落幕，向商场开释了“房住不炒”不因疫情而改变的强烈信号。
对于一些因住房价格上涨而产生的“恐慌”情绪，我们既不能放大，也不能忽视。疫情面前，“纾困不刺激”是房地产调控的底线，各地既要出台方针帮助房企减轻困难，安稳经济发展，也要避免调控“失控”导致房价快速上涨放大楼市风险。
党媒在文章的最终强调，房企自已主动降价也是纾困的办法之一。原文内容如下。
房地产业要通过自身努力实现解困，这是促进房地产业健康发展的重要条件。比如，房地产企业可以通过合理幅度的降价，让购房者在疫情期间可以享受到必定的优惠，以盘活企业存量资源、解决资金短缺等问题。
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