这一轮楼市调控力度空前，但实际上市场上的
湛江房价
却没有呈现多大起伏的跌落，应该说房价其实还呈现了上涨，至少从国家统计局给出的数据来看，我国房价在这一两年时间里是呈现了上涨。从国家统计局发布的楼市数据来看，2018年全国均匀产品房价格上涨了10.7%，2019年全国均匀房价上涨起伏为6.5%，尽管房价上涨的起伏有所跌落，但上涨的趋势仍旧明显。面对着房价在严厉调控方针下仍旧坚持增加的趋势，有专家认为在未来5年里房价仍旧会坚持年均5%的上涨！尽管这种走势很不契合我们的心理预期，但从现在市场表现的出来的行情来看，未来几年房价真的很有可能会坚持年均5%的涨幅。
首要，我国城镇化在持续，城市将会连绵不断迎来购房需求。
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能否上涨最重要的一点便是市场上有没有满足多的购房需求支撑，如果有购房需求的支撑，那么就算房价超出了普通居民承受能力，房价仍旧会呈现上涨。那么未来几年楼市里还有满足的购房需求吗？笔者认为是有的，尽管长期来看我国购房需求会下降，毕竟我国的出世人口确实每年都在下滑，但这影响的也是十几二十年后的购房需求。而从最近几年来看，由于我国城镇化还在持续的原因，我国城市还存在很多的新增购房需求，依据相关专家的预测未来十年将会有2亿农民工进城，这里边存在多大的购房需求？因而从短期来看我国楼市购房需求仍旧旺盛，房价还有不错的支撑，至少在未来5年里房价上涨还的概率仍旧比较大。
其次，我国经济开展给
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带来支撑。在方针的效果下市场上的房价受到经济和人口的影响越来明显，而就我国现在的经济开展趋势来看，我国经济在很长一段时间都会坚持较高速度的增加。尽管今年一季度由于特别原因导致GDP下滑了6.8%，但由于最近央行不断的降准降息扶持实体企业的开展，所以关于后期的经济开展我们仍旧坚持十足的决心。而且最近还有一个很重要的音讯，那便是国家逐渐放开了对摆地摊的限制，按照现在的行情来看，这不仅极大的带动了城市夜间经济的开展，也在一定程度上解决了部分人员的就业问题，特别是在目前年轻人遍及需要副业提高收入的布景下，这有很大的可能会给年轻人带来更多的收入，而收入的上涨对房价必定存在推动效果！
最终，开发商本钱上涨，将带动房价上涨。学过经济学的都知道：产品的价格由价值决议！而一般情况下所谓的价值其实便是产品的本钱，本钱高最终的价格必定高，本钱低最终的价格必定比较低。不巧的是目前开发商的盖房子的本钱在不断上涨，依据数据显现2020年1-4月全国百城住所用地价格上涨了12.3%，达到了6011元/平米。毫无疑问土地价格的上涨会带动
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的上涨，而且由于最近土地市场火热的原因，未来一段时间里土地价格还会持续上涨，简单来说便是房价也会不断上涨。
总的来说便是，在未来5年里房价确实很有可能会呈现上涨，不过好音讯便是年均5%的房价涨幅其实跟经济开展速度相差无几，居民收入跟房价之间的距离并不会扩大。
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